A documentação necessária para alugar um imóvel é uma das principais dúvidas para quem está em busca de uma locação. Os inquilinos contam com o corretor para informá-los de forma correta e segura sobre os documentos que serão exigidos para a validação do contrato.

Abaixo será apresentado um check-list de tudo que será indispensável na hora de locar o seu imóvel, tanto para pessoa física como para jurídica, de maneira que a entrega do imóvel seja efetuada sem problemas.


Locatário

No caso de o locatário ser pessoa física, são necessários:

  • Documentos de identificação (RG e CPF);
  • Comprovantes de residência (que podem ser contas de água ou de luz);
  • Comprovantes de rendimento.

Para este último, são aceitos holerite ou mesmo a declaração do Imposto de Renda, desde que a renda comprovada seja igual ou superior a três vezes o aluguel.


A locação em nome de uma empresa (pessoa jurídica) precisa de:

  • Documentos de identificação dos representantes legais da companhia;
  • Cartão CGC (Cadastro Geral de Contribuintes);
  • Inscrição Estadual ou Municipal;
  • Contrato social com quaisquer alterações;
  • Balanço patrimonial dos últimos dois exercícios;
  • Balancete mais recente;
  • Caso o contrato social não conceda poderes aos representantes legais, será necessário também uma procuração.

Renda

Os comprovantes de renda para inquilinos pessoa física vão variar conforme a situação empregatícia.

  • Os autônomos ou profissionais liberais devem apresentar a cópia do imposto de renda com recibo de entrega referente ao último ano declarado. 
  • Os aposentados ou pensionistas precisam comprovar o recebimento dos respectivos benefícios.

Locador

Para o proprietário, a documentação é mais simples.

  • Comprovante de propriedade do imóvel ( escritura publica, matrícula do imóvel);
  • Documentos de identificação: RG e CPF para pessoa física;

Fiador

Os fiadores pessoa física precisam apresentar:

  • Os mesmos documentos exigidos do inquilino;
  • Cópia do último IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) do imóvel em seu nome.
  • Matrícula Atualizada do imóvel em seu nome.

A locação só estará válida após a entrega do contrato devidamente assinado por inquilino e fiador, com firmas reconhecidas em cartório. Com isso, as chaves do imóvel serão entregues, e o aluguel passa a vigorar.

Agora que você já tem um check-list da documentação solicitada para alugar o seu imóvel com a Rino Imóveis, agora fica mais fácil providenciar a papelada para locar o seu novo imóvel.

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