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Agora é a hora de investir em imóveis

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Agora é a hora de investir em imóveis

O aumento da demanda por imóveis, a queda na taxa de juros, diminuição da oferta e preços estáveis nos últimos anos são indicadores de uma recuperação do setor. Se você pensa em investir, o momento é agora.

Consultores, sindicatos e investidores preveem que o mercado estará mais favorável para quem busca alugar ou vender, e que os preços subam ligeiramente no decorrer do ano.

A expectativa do mercado é que o estoque de imóveis ociosos diminua ao longo do ano, provocando alta nos preços. Visto que o ritmo da construção de novos empreendimentos caiu nos últimos três anos por causa da crise econômica, o mercado espera que a alta demanda pressione o valor dos imóveis antes que a oferta cresça novamente.

O valor do aluguel de imóveis residenciais teve alta de 0,35% em janeiro, representando a maior alta mensal desde fevereiro de 2015, segundo o índice Fipezap. O resultado superou a inflação do mesmo período, que foi de 0,29%.

A rentabilidade dos aluguéis – retorno médio que um proprietário teria com a locação de seu imóvel em 12 meses – manteve-se em 4,3% ao longo de 2017. É importante lembrar que este indicador não considera possíveis ganhos com a valorização decorrente do aumento no preço dos imóveis no período. A boa notícia é que foi a primeira vez que o índice teve estabilidade por um ano desde 2009.

Luiz Adriano Souza da Silva, Diretor comercial da Rino Imóveis – Imobiliária em Registro SP, diz que o cenário é favorável para os investidores, isto porque os aluguéis estão baseados em preços ainda reprimidos. “É razoável imaginar que, levemente em 2018 e mais fortemente em 2019, a demanda seja restabelecida com a retomada da economia”, diz o diretor.

O imóvel mais adequado para investir varia de acordo com a cidade, a forma de investimento e o perfil do investidor. Em Registro – SP, a maioria deles tem enfoque no aluguel com menos de 70m².

Luiz Adriano Souza da Silva, Diretor comercial da Rino Imóveis – Imobiliária em Registro SP, diz que a maior demanda e oferta está nos imóveis de dois dormitórios. Uma coisa é certa: agora é o momento de investir, seja para comprar e vender, complementar renda com locação ou diversificar investimentos.

Fonte: Estadão

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